El Consejo Regional de Los Lagos aprobó por unanimidad una inversión de $600 millones, a través del Fondo Nacional de Desarrollo Regional (FNDR), para financiar el estudio “Actualización Plan Regulador Comuna de Ancud”, iniciativa que permitirá renovar el instrumento de planificación en territorial vigente desde 1996 y establecer nuevas normas para orientar el crecimiento urbano de la comuna.
El proyecto, presentado por la Municipalidad de Ancud, contempla un período de ejecución de 48 meses, entre febrero de 2027 y enero de 2031, y busca responder a los cambios demográficos, territoriales y normativos que ha experimentado la comuna durante las últimas tres décadas.
El actual Plan Regulador fue elaborado bajo condiciones demo gráficas que ya no representan la realidad de Ancud y no incorpora las nuevas exigencias relacionadas con humedales urbanos, cambio climático, gestión de riesgos de desastres e integración social. Esta situación ha dificultado la planificación del crecimiento urbano y rural, especialmente en sectores que han experimentado una mayor expansión.
Entre los antecedentes presentados se encuentra el crecimiento de un 19% de la población rural entre 2017 y 2024, además de la existencia de más de 7.900 loteos por subdivisión de predios rústicos registrados durante 2022. A ello se suma un déficit de áreas verdes públicas, con apenas 2,9 metros cuadrados por habitante, y la exposición del único acceso pavimenta do a la ciudad a una zona de riesgo de tsunami en el sector de Pudeto Bajo.
La actualización también permitirá abordar la planificación de sectores como Chacao, que actualmente no cuenta con un instrumento regulador, además de Lechagua y Mutrico. Asimismo, busca facilitar el desarrollo del Plan Urbano Habitacional de Caicumeo, donde se emplaza el nuevo Hospital de Ancud y existe un terreno de 12 hectáreas adquirido con apoyo del Consejo Regional, destinado a generar soluciones habitacionales para más de 900 familias.
Uno de los antecedentes que refuerza la urgencia de esta actualización es la próxima apertura del Puente Chacao. Según la fundamentación técnica presentada, la comuna podría enfrentar más de dos años de funcionamiento del viaducto manteniendo el instrumento de planificación de 1996, lo que hace necesario avanzar oportunamente para orientar el desarrollo territorial y evitar una expansión desregulada.
El gobernador regional de Los Lagos, Alejandro Santana, destacó que la actualización permitirá establecer condiciones claras para el desarrollo de la comuna y generar mayor certeza para la inversión pública y privada. “El Plan Reg ulador de Ancud lo que busca es tener un rayado de cancha, que dé certeza jurídica, que fomente la inversión pública, pero también la inversión privada. Ancud es una comuna que es la puerta de entrada de Chiloé y que va a tener el proyecto más importante de América Latina, como es el puente sobre el canal de Chacao. Hoy día es una comuna que va atrasada respecto de lo que requieren y demandan estas oportunidades. Hemos dado esta prioridad, puesto en tabla el proyecto del Plan Regulador para que podamos decir que va a haber un rayado de cancha, una certeza jurídica y que va a permitir también que Ancud progrese de manera sostenible en el tiempo”, señaló.
Por su parte, el consejero regional por Chiloé y presidente de la Comisión Provincial Chiloé, Nelson Águila, explicó que la iniciativa fue revisada previamente junto a los equipos técnicos y valoró su aprobación unánime. “Se presentó ante los consejeros de Chiloé esta propuesta técnica de actualización de este importante instrumento de planificación urbana para la comuna de Ancud, orientada al ordenamiento del crecimiento comunal y a responder a las demandas de habitabilidad y servicios. Después de escuchar y conversar, aprobamos por unanimidad esta petición de los $600 millones, que permitirá a la comuna de Ancud contar con un nuevo Plan Regulador”, indicó.
En tanto, el consejero regional Javier Cabello destacó que esta aprobación se suma a otras iniciativas impulsadas para el desarrollo de la comuna, entre ellas la adquisición de terrenos para proyectos habitacionales. “Hace poco aprobamos la compra del terreno para la vivienda de Ancud, que es un proyecto muy importante, y ahora tenemos la oportunidad de aprobar esta actualización del Plan Regulador. Son dos tremendos proyectos que van a determinar el futuro próximo de la comuna de Ancud”, sostuvo.
El consejero regional Julio Sanzana también valoró la aprobación, señalando que la planificación comunal debe avanzar coordinadamente con las grandes obras de conectividad proyectadas para Chiloé. “Actualizar nuestro Plan Regulador también significa proyectar la ciudad con más oportunidad es de vivienda, inversión y desarrollo. Eso va directamente de la mano con lo que he planteado sobre el Plan Chiloé 2030, porque necesitamos una visión de futuro donde la doble vía, el puente Chacao y la planificación de nuestras comunas avancen de manera coordinada. No podemos pensar en grandes obras para Chiloé por separado. También necesitamos una visión común del territorio para construir un mejor lugar para las próximas generaciones”, manifestó.
Por su parte, el consejero regional Freddy Gallardo destacó el trabajo del municipio y la visión de desarrollo planteada por su alcalde. “Yo reconozco y valoro la capacidad que tienen los alcaldes por la gran labor que desarrollan por sus territorios, pe ro también cuando están empoderados, comprometidos y compenetrados con la situación de sus comunas y su proyección a futuro. Creo que lo de Ancud es ejemplar. En visión, proyección, calidad y claridad de lo que quiere para su comuna, es lo que ha hecho Andrés Ojeda con Ancud”, expresó.
El alcalde de Ancud, Andrés Ojeda, agradeció el respaldo del Consejo Regional y destacó que la actualización del instrumento permitirá establecer una hoja de ruta para el desarrollo futuro de la comuna, en un escenario marcado por importantes proyectos de infraestructura y crecimiento habitacional.
“Hoy día están pasando muchas cosas en Ancud y en Chiloé: el puente sobre el canal de Chacao, el proyecto terminal de pasajeros de cruceros, la próxima apertura de uno de los hospitales más grandes de la región en Ancud, ahora en diciembre, y la posibilidad de construir cerca de mil viviendas sociales. Pero nada de esto, ninguno de los sueños que hoy día tenemos, lo vamos a lograr si no hay planificación, si no tenemos reglas claras para los inversionistas y también para nuestros propios vecinos y vecinas”, señaló.
La autoridad comunal agregó que el munici pio está preparado para iniciar este proceso, que permitirá definir las condiciones de crecimiento de la ciudad durante los próximos años. “Estamos conscientes de la necesidad y estamos listos para empezar este camino, que está acotado con la nueva ley en cuatro años, y para comenzar a dejar las reglas claras, una hoja de ruta de lo que va a ser el Ancud del futuro. Este paso que estamos dando hoy día creo que es fundamental y se va a realizar gracias al apoyo y compromiso de todos los que están acá, el gobernador, su equipo y los consejeros regionales”, concluyó.
La Municipalidad de Ancud ya ha desarrollado acciones preparatorias para concretar el estudio, entre ellas una inversión de $70 millones de recursos propios para elaborar la aerofotogrametría y restitución cartográfica base, que abarcó 3.624 hectáreas. Además, cuenta con bases técnicas visadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio del Medio Ambiente, una mesa técnica conformada, asesoría urbanística municipal, autorización financiera de la DIPRES y recomendación técnica favorable del Gobierno Regional.
